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三重県鈴鹿市西冨田町のAI査定結果

前年価格
27,950 円/m²
92,398 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市西冨田町の現在の推定地価は、平米単価で28,213円/m²、坪単価で93,265円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 47,200 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市平野町字花林1199番 21,700 21,700 0.0% 1,429 南西 / 3.40m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市国府町字北一色676番4外 12,400 12,400 0.0% 1,631 南 / 4.20m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 鈴鹿市庄野羽山4丁目3000番158 47,200 46,400 +1.7% 2,010 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 三重県 亀山市能褒野町字能褒野91番11 22,900 22,700 +0.9% 2,194 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市庄野共進3丁目3429番23 46,400 45,500 +2.0% 2,496 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 亀山市みずほ台1番291 42,200 41,700 +1.2% 2,576 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 三重県 鈴鹿市加佐登4丁目967番4 22,500 22,400 +0.4% 2,885 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 三重県 鈴鹿市住吉4丁目6063番1外 46,800 46,500 +0.6% 3,025 東 / 16.00m - / 角地 準工 / なし