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三重県鈴鹿市西庄内町のAI査定結果

前年価格
25,658 円/m²
84,820 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市西庄内町の現在の推定地価は、平米単価で25,840円/m²、坪単価で85,423円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 5,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 6,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 6,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 7,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 7,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 亀山市能褒野町字能褒野91番11 22,900 22,700 +0.9% 5,233 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 亀山市みずほ台1番291 42,200 41,700 +1.2% 6,332 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 三重県 亀山市亀田町字落崎379番18 29,300 29,000 +1.0% 6,729 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市加佐登4丁目967番4 22,500 22,400 +0.4% 7,120 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市小山町字開都869番 18,900 19,000 -0.5% 7,497 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 鈴鹿市石薬師町字青木1114番2外 13,200 13,200 0.0% 7,877 北西 / 6.50m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 亀山市布気町字日原1670番 21,600 21,600 0.0% 7,906 北東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 三重県 亀山市本町4丁目261番14 29,700 29,500 +0.7% 7,909 南 / 7.20m - / - 住居1 / なし