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三重県鈴鹿市飯野寺家町のAI査定結果

前年価格
43,648 円/m²
144,292 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鈴鹿市飯野寺家町の現在の推定地価は、平米単価で44,124円/m²、坪単価で145,864円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鈴鹿市安塚町字里456番 23,600 23,600 0.0% 441 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 三重県 鈴鹿市神戸4丁目780番1 45,100 44,400 +1.6% 523 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 三重県 鈴鹿市安塚町字須田121番4外 57,800 57,100 +1.2% 613 西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 三重県 鈴鹿市飯野寺家町字柳原841番1 58,200 57,300 +1.6% 805 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市神戸1丁目762番外 48,000 47,800 +0.4% 926 西 / 11.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市北玉垣町字小塚1772番6 47,000 46,300 +1.5% 1,016 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 鈴鹿市矢橋2丁目234番 40,800 40,200 +1.5% 1,054 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 三重県 鈴鹿市神戸6丁目389番2外 46,000 45,700 +0.7% 1,116 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
9 公示価格 三重県 鈴鹿市神戸9丁目275番12 41,800 41,600 +0.5% 1,173 北 / 7.60m - / - 準住居 / なし