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三重県鳥羽市国崎町のAI査定結果

前年価格
10,017 円/m²
33,115 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鳥羽市国崎町の現在の推定地価は、平米単価で9,874円/m²、坪単価で32,642円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,550 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 9,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 11,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 鳥羽市相差町字野中988番 9,400 9,550 -1.6% 3,676 南 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 鳥羽市安楽島町字浦西758番 10,600 10,700 -0.9% 7,414 北東 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 志摩市阿児町国府字上ノ東2974番 10,000 10,200 -2.0% 9,370 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 志摩市磯部町上之郷字上ノ里376番 12,200 12,300 -0.8% 11,233 西 / 7.00m - / - _ / なし