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三重県鳥羽市屋内町のAI査定結果

前年価格
27,785 円/m²
91,850 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鳥羽市屋内町の現在の推定地価は、平米単価で27,484円/m²、坪単価で90,857円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 鳥羽市小浜町字カウジ村300番33 27,300 27,600 -1.1% 1,401 南東 / 7.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 三重県 鳥羽市鳥羽3丁目1594番1外 26,200 26,600 -1.5% 1,660 北東 / 8.40m - / - 近商 / なし
3 公示価格 三重県 鳥羽市鳥羽4丁目1189番 20,500 20,700 -1.0% 1,679 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 鳥羽市小浜町字新吾谷272番46外 26,600 26,800 -0.7% 1,702 西 / 8.50m - / 角地 商業 / なし
5 公示価格 三重県 鳥羽市鳥羽1丁目2101番5 35,200 35,600 -1.1% 1,785 南東 / 7.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 三重県 鳥羽市鳥羽3丁目1484番13 35,600 36,000 -1.1% 1,847 東 / 25.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 三重県 鳥羽市高丘町442番87 28,400 28,600 -0.7% 3,436 南西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 三重県 伊勢市二見町江字沖浜新田1109番14 12,100 12,300 -1.6% 4,006 北 / 4.00m - / - _ / なし
9 公示価格 三重県 鳥羽市安楽島町字浦西758番 10,600 10,700 -0.9% 4,569 北東 / 3.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 三重県 伊勢市二見町茶屋字鮫川537番21外 20,200 20,200 0.0% 5,239 南 / 8.00m - / - 近商 / なし