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三重県鳥羽市岩倉町のAI査定結果

前年価格
24,928 円/m²
82,406 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県鳥羽市岩倉町の現在の推定地価は、平米単価で24,711円/m²、坪単価で81,688円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 鳥羽市高丘町442番87 28,400 28,600 -0.7% 1,839 南西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 三重県 鳥羽市鳥羽4丁目1189番 20,500 20,700 -1.0% 2,787 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 鳥羽市安楽島町字浦西758番 10,600 10,700 -0.9% 2,838 北東 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 鳥羽市鳥羽3丁目1484番13 35,600 36,000 -1.1% 2,997 東 / 25.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 三重県 鳥羽市小浜町字カウジ村300番33 27,300 27,600 -1.1% 4,257 南東 / 7.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 三重県 伊勢市二見町江字沖浜新田1109番14 12,100 12,300 -1.6% 7,485 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 志摩市磯部町上之郷字上ノ里376番 12,200 12,300 -0.8% 8,467 西 / 7.00m - / - _ / なし