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京都府与謝郡与謝野町与謝のAI査定結果

前年価格
18,473 円/m²
61,067 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府与謝郡与謝野町与謝の現在の推定地価は、平米単価で18,265円/m²、坪単価で60,380円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,480 円/m²
前年 9,540 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 10,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字明石小字大代1837番 11,700 11,800 -0.8% 4,857 北 / 7.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字幾地小字角外421番9 18,900 19,100 -1.0% 6,271 南 / 6.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 福知山市大江町天田内小字東平88番 9,480 9,540 -0.6% 9,456 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 宮津市字喜多小字地藏ケ谷10180番 57,000 58,000 -1.7% 9,718 _ / 2.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 宮津市字須津小字寺後950番99 25,600 25,800 -0.8% 10,859 北東 / 6.00m - / - _ / なし