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京都府与謝郡伊根町蒲入のAI査定結果

前年価格
4,625 円/m²
15,288 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府与謝郡伊根町蒲入の現在の推定地価は、平米単価で4,614円/m²、坪単価で15,254円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,480 円/m²
前年 3,480 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,540 円/m²
前年 8,540 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,750 円/m²
前年 2,760 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,030 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 14,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 17,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,280 円/m²
前年 7,280 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 与謝郡伊根町字本庄上小字殿村777番・787番合併 3,480 3,480 0.0% 3,633 北 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 京丹後市丹後町久僧小字中道1026番ほか1筆 8,540 8,540 0.0% 6,668 北 / 7.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 与謝郡伊根町字井室150番 2,750 2,760 -0.4% 6,676 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 宮津市字日ケ谷小字立1969番ほか1筆 4,030 4,050 -0.5% 9,082 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京丹後市丹後町間人小字夫婦石2510番4 16,600 17,000 -2.4% 14,578 北東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 京丹後市弥栄町溝谷小字穴ノ谷口4800番12 10,400 10,400 0.0% 17,332 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 京丹後市弥栄町木橋小字前田946番3 7,280 7,280 0.0% 18,488 西 / 5.80m - / - _ / なし
8 公示価格 京都府 宮津市字中野小字堀分997番3 17,700 17,700 0.0% 19,436 北東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 京都府 京丹後市大宮町延利小字中筋424番1 3,400 3,400 0.0% 19,853 北 / 3.50m - / - _ / なし