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京都府久世郡久御山町市田のAI査定結果

前年価格
104,532 円/m²
345,560 円/坪
5.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府久世郡久御山町市田の現在の推定地価は、平米単価で110,717円/m²、坪単価で366,008円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 88,500 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 62,400 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 1,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#10 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 久世郡久御山町市田珠城12番7 88,500 88,000 +0.6% 184 東 / 4.30m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 京都府 久世郡久御山町市田石橋2番外 117,000 108,000 +8.3% 404 西 / 12.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 京都府 久世郡久御山町佐山新開地198番 126,000 116,000 +8.6% 768 北東 / 9.70m - / - 工専 / なし
4 公示価格 京都府 久世郡久御山町田井新荒見114番1外 100,000 91,000 +9.9% 809 東 / 12.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 京都府 久世郡久御山町田井新荒見99番1ほか1筆 168,000 155,000 +8.4% 996 東 / 9.30m - / - 工専 / なし
6 公示価格 京都府 久世郡久御山町栄3丁目1番88 122,000 118,000 +3.4% 1,033 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 久世郡久御山町佐山双栗8番37外 107,000 103,000 +3.9% 1,110 西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
8 都道府県地価 京都府 久世郡久御山町佐山栗ノ脇22番 62,400 62,000 +0.6% 1,251 南 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 京都府 久世郡久御山町森村東233番1ほか1筆 115,000 106,000 +8.5% 1,277 北西 / 6.30m - / - 準工 / 準防
10 公示価格 京都府 宇治市伊勢田町名木2丁目1番93 136,000 129,000 +5.4% 1,457 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし