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京都府久世郡久御山町東一口のAI査定結果

前年価格
94,633 円/m²
312,836 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府久世郡久御山町東一口の現在の推定地価は、平米単価で98,887円/m²、坪単価で326,900円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 1,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 1,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 2,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 2,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 88,500 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 久世郡久御山町中島沖ノ内10番・11番合併 36,400 36,500 -0.3% 1,231 東 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 久世郡久御山町森村東233番1ほか1筆 115,000 106,000 +8.5% 1,247 北西 / 6.30m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市伏見区淀下津町189番8 112,000 110,000 +1.8% 1,423 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 京都府 京都市伏見区納所町586番10外 119,000 117,000 +1.7% 1,560 南東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市伏見区納所和泉屋7番 109,000 102,000 +6.9% 1,738 南東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 京都府 京都市伏見区淀新町610番4 127,000 125,000 +1.6% 1,992 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 京都府 京都市伏見区横大路千両松町146番1外 116,000 106,000 +9.4% 2,060 南西 / 8.00m - / - 工業 / なし
8 公示価格 京都府 久世郡久御山町市田石橋2番外 117,000 108,000 +8.3% 2,168 西 / 12.00m - / - 準工 / 準防
9 都道府県地価 京都府 久世郡久御山町市田珠城12番7 88,500 88,000 +0.6% 2,183 東 / 4.30m - / - 住居1 / 準防