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京都府久世郡久御山町林のAI査定結果

前年価格
105,330 円/m²
348,200 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府久世郡久御山町林の現在の推定地価は、平米単価で109,363円/m²、坪単価で361,531円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 62,400 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 久世郡久御山町佐山双栗8番37外 107,000 103,000 +3.9% 405 西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 京都府 久世郡久御山町栄3丁目1番88 122,000 118,000 +3.4% 422 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 宇治市大久保町旦椋96番1外 119,000 114,000 +4.4% 472 東 / 30.00m - / - 準工 / 準防
4 都道府県地価 京都府 久世郡久御山町佐山栗ノ脇22番 62,400 62,000 +0.6% 813 南 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 京都府 宇治市大久保町南ノ口61番11 137,000 132,000 +3.8% 1,016 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 京都府 城陽市上津屋野上52番外 29,600 29,600 0.0% 1,175 東 / 4.30m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 宇治市伊勢田町名木2丁目1番93 136,000 129,000 +5.4% 1,249 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 久世郡久御山町佐山新開地198番 126,000 116,000 +8.6% 1,384 北東 / 9.70m - / - 工専 / なし