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京都府久世郡久御山町西一口のAI査定結果

前年価格
86,963 円/m²
287,481 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府久世郡久御山町西一口の現在の推定地価は、平米単価で90,097円/m²、坪単価で297,842円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 96,200 円/m²
前年 95,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 1,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 久世郡久御山町中島沖ノ内10番・11番合併 36,400 36,500 -0.3% 519 東 / 4.30m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 京都市伏見区淀下津町189番8 112,000 110,000 +1.8% 752 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 京都府 久世郡久御山町森村東233番1ほか1筆 115,000 106,000 +8.5% 1,107 北西 / 6.30m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市伏見区納所町586番10外 119,000 117,000 +1.7% 1,321 南東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市伏見区淀美豆町300番32 96,200 95,300 +0.9% 1,675 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 京都府 京都市伏見区納所和泉屋7番 109,000 102,000 +6.9% 1,680 南東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 京都府 久世郡久御山町田井新荒見99番1ほか1筆 168,000 155,000 +8.4% 1,880 東 / 9.30m - / - 工専 / なし