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京都府亀岡市京町のAI査定結果

前年価格
96,816 円/m²
320,054 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府亀岡市京町の現在の推定地価は、平米単価で98,211円/m²、坪単価で324,665円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 77,700 円/m²
前年 77,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 92,800 円/m²
前年 91,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 91,100 円/m²
前年 88,800 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 亀岡市下矢田町4丁目3番90 87,700 86,800 +1.0% 338 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 亀岡市古世町2丁目20番62 110,000 106,000 +3.8% 451 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 京都府 亀岡市北古世町1丁目53番5 101,000 99,800 +1.2% 470 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 京都府 亀岡市中矢田町中道1番16 77,700 77,200 +0.6% 581 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 亀岡市西町14番 92,800 91,600 +1.3% 643 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 京都府 亀岡市下矢田町2丁目113番11 91,100 88,800 +2.6% 649 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 亀岡市荒塚町2丁目20番52外 99,000 99,000 0.0% 691 南西 / 12.00m - / 角地 準住居 / なし
8 都道府県地価 京都府 亀岡市追分町馬場通21番17 140,000 140,000 0.0% 768 南 / 16.00m - / - 商業 / 防火