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京都府亀岡市古世町のAI査定結果

前年価格
92,679 円/m²
306,377 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府亀岡市古世町の現在の推定地価は、平米単価で94,133円/m²、坪単価で311,183円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 78 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 77,700 円/m²
前年 77,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 74,200 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 亀岡市古世町2丁目20番62 110,000 106,000 +3.8% 78 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 京都府 亀岡市中矢田町中道1番16 77,700 77,200 +0.6% 567 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 亀岡市北古世町1丁目53番5 101,000 99,800 +1.2% 606 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 亀岡市西つつじケ丘大山台1丁目1番33 74,200 73,800 +0.5% 657 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 亀岡市下矢田町4丁目3番90 87,700 86,800 +1.0% 688 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 亀岡市篠町広田1丁目19番9 88,600 88,200 +0.5% 868 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 京都府 亀岡市追分町馬場通21番17 140,000 140,000 0.0% 1,115 南 / 16.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 京都府 亀岡市東つつじケ丘都台1丁目30番10 73,500 73,500 0.0% 1,118 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし