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京都府亀岡市大井町土田のAI査定結果

前年価格
55,796 円/m²
184,451 円/坪
37.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府亀岡市大井町土田の現在の推定地価は、平米単価で76,719円/m²、坪単価で253,618円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+37.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 94,300 円/m²
前年 94,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 58 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 65,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 84,100 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 87,100 円/m²
前年 87,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 亀岡市大井町土田3丁目331番1ほか2筆 94,300 94,300 0.0% 58 東 / 11.60m - / - 準工 / なし
2 公示価格 京都府 亀岡市大井町南金岐重見49番1外 65,700 0 - 444 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 京都府 亀岡市大井町小金岐1丁目3番39 84,100 84,100 0.0% 1,065 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 京都府 亀岡市ヒエ田野町太田石垣内31番 19,000 19,100 -0.5% 1,478 南 / 4.70m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 亀岡市千代川町今津2丁目21番19 101,000 97,500 +3.6% 1,946 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 亀岡市余部町天神又64番19外 87,100 87,100 0.0% 2,257 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 亀岡市曽我部町穴太宮垣内71番外 17,900 18,000 -0.6% 2,732 南 / 2.70m - / - _ / なし