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京都府亀岡市宮前町神前のAI査定結果

前年価格
49,238 円/m²
162,770 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府亀岡市宮前町神前の現在の推定地価は、平米単価で49,521円/m²、坪単価で163,707円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,500 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 84,100 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 3,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 南丹市八木町八木嶋神田68番1外 17,000 17,300 -1.7% 2,560 東 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 南丹市八木町八木東所116番15 41,300 41,300 0.0% 2,592 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 南丹市八木町八木東久保39番8 58,500 58,500 0.0% 2,841 北東 / 9.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 京都府 南丹市八木町大藪折戸4番27 40,700 40,700 0.0% 2,978 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 亀岡市大井町小金岐1丁目3番39 84,100 84,100 0.0% 3,446 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 京都府 亀岡市千代川町今津2丁目21番19 101,000 97,500 +3.6% 3,604 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし