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京都府亀岡市曽我部町法貴のAI査定結果

前年価格
19,343 円/m²
63,942 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府亀岡市曽我部町法貴の現在の推定地価は、平米単価で19,429円/m²、坪単価で64,227円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 774 円/m²
前年 779 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 91,100 円/m²
前年 88,800 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 4,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 87,100 円/m²
前年 87,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番外 774 779 -0.6% 1,731 南 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 亀岡市曽我部町穴太宮垣内71番外 17,900 18,000 -0.6% 2,427 南 / 2.70m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 亀岡市下矢田町東法楽寺54番46 40,000 40,300 -0.7% 3,983 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 亀岡市ヒエ田野町太田石垣内31番 19,000 19,100 -0.5% 3,985 南 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 亀岡市下矢田町2丁目113番11 91,100 88,800 +2.6% 4,247 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 亀岡市余部町天神又64番19外 87,100 87,100 0.0% 4,352 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし