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京都府亀岡市河原林町勝林島のAI査定結果

前年価格
63,536 円/m²
210,035 円/坪
12.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府亀岡市河原林町勝林島の現在の推定地価は、平米単価で71,259円/m²、坪単価で235,567円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 90,400 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 65,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 87,100 円/m²
前年 87,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 84,100 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 亀岡市河原林町河原尻東垣内61番2 17,300 17,300 0.0% 1,240 北 / 4.80m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 亀岡市大井町土田2丁目68番68 107,000 106,000 +0.9% 1,285 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 京都府 亀岡市余部町下条58番 90,400 88,200 +2.5% 1,814 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 亀岡市大井町南金岐重見49番1外 65,700 0 - 1,845 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 京都府 亀岡市余部町天神又64番19外 87,100 87,100 0.0% 1,967 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 京都府 亀岡市保津町上ラ條53番1ほか2筆 20,700 20,800 -0.5% 2,247 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 亀岡市追分町馬場通2番9外 140,000 140,000 0.0% 2,288 北 / 10.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 京都府 亀岡市大井町小金岐1丁目3番39 84,100 84,100 0.0% 2,335 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし