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京都府亀岡市畑野町千ケ畑のAI査定結果

前年価格
11,967 円/m²
39,559 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府亀岡市畑野町千ケ畑の現在の推定地価は、平米単価で11,764円/m²、坪単価で38,888円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,960 円/m²
前年 7,020 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 774 円/m²
前年 779 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 10,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 豊能郡能勢町宿野171番100 9,900 10,100 -2.0% 3,030 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 大阪府 豊能郡能勢町山辺69番 9,000 9,200 -2.2% 4,711 南東 / 4.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大阪府 豊能郡能勢町大里291番1 17,500 17,800 -1.7% 5,545 西 / 9.40m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 豊能郡能勢町森上45番70 17,600 17,900 -1.7% 6,199 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 南丹市園部町仁江殿垣内32番4ほか1筆 6,960 7,020 -0.9% 8,878 東 / 11.00m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番外 774 779 -0.6% 9,018 南 / 3.00m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 南丹市園部町小山西町油縄手13番5 38,500 38,500 0.0% 9,808 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町島字中ノ町44番外 13,800 14,000 -1.4% 10,148 北東 / 6.00m - / - _ / なし