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京都府亀岡市篠町山本のAI査定結果

前年価格
77,546 円/m²
256,349 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府亀岡市篠町山本の現在の推定地価は、平米単価で78,091円/m²、坪単価で258,152円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 59,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 0.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 74,200 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 亀岡市篠町見晴2丁目6番14 112,000 111,000 +0.9% 188 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 亀岡市篠町篠下中筋61番44 59,200 59,200 0.0% 567 西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 亀岡市篠町篠中西裏37番 30,600 30,300 +1.0% 994 南東 / 0.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 亀岡市篠町篠下西山13番124 69,000 68,000 +1.5% 1,444 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 亀岡市篠町広田1丁目19番9 88,600 88,200 +0.5% 1,481 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 亀岡市西つつじケ丘大山台1丁目1番33 74,200 73,800 +0.5% 2,276 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし