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京都府亀岡市篠町森のAI査定結果

前年価格
69,715 円/m²
230,463 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府亀岡市篠町森の現在の推定地価は、平米単価で71,365円/m²、坪単価で235,918円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 79 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 0.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 69,300 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 79,300 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 74,200 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 59,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 亀岡市篠町森向坂1番65 80,000 76,400 +4.7% 79 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 京都府 亀岡市東つつじケ丘都台1丁目30番10 73,500 73,500 0.0% 683 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 亀岡市篠町篠中西裏37番 30,600 30,300 +1.0% 826 南東 / 0.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 亀岡市篠町篠下西山13番124 69,000 68,000 +1.5% 908 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 亀岡市南つつじケ丘大葉台1丁目16番10 69,300 69,000 +0.4% 1,041 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 亀岡市篠町篠八幡裏24番33 79,300 76,500 +3.7% 1,058 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 京都府 亀岡市篠町馬堀東垣内31番30 90,000 86,000 +4.7% 1,181 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 京都府 亀岡市篠町広田1丁目19番9 88,600 88,200 +0.5% 1,232 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 京都府 亀岡市西つつじケ丘大山台1丁目1番33 74,200 73,800 +0.5% 1,240 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 京都府 亀岡市篠町篠下中筋61番44 59,200 59,200 0.0% 1,315 西 / 5.00m - / - _ / なし