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京都府亀岡市篠町王子のAI査定結果

前年価格
85,605 円/m²
282,992 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府亀岡市篠町王子の現在の推定地価は、平米単価で87,084円/m²、坪単価で287,882円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 79,300 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 2,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 59,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 3,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 亀岡市篠町篠下西山13番124 69,000 68,000 +1.5% 2,281 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番9 124,000 123,000 +0.8% 2,616 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 亀岡市篠町篠八幡裏24番33 79,300 76,500 +3.7% 2,637 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 亀岡市篠町篠下中筋61番44 59,200 59,200 0.0% 2,700 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 亀岡市篠町森向坂1番65 80,000 76,400 +4.7% 3,060 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 京都府 京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目12番3 139,000 138,000 +0.7% 3,470 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし