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京都府亀岡市西別院町笑路のAI査定結果

前年価格
19,607 円/m²
64,816 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府亀岡市西別院町笑路の現在の推定地価は、平米単価で19,688円/m²、坪単価で65,083円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 774 円/m²
前年 779 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 540 円/m²
前年 550 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 91,100 円/m²
前年 88,800 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 5,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 66,300 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 87,100 円/m²
前年 87,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番外 774 779 -0.6% 2,270 南 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 亀岡市曽我部町穴太宮垣内71番外 17,900 18,000 -0.6% 3,779 南 / 2.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 亀岡市ヒエ田野町太田石垣内31番 19,000 19,100 -0.5% 5,157 南 / 4.70m - / - _ / なし
4 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番3外 540 550 -1.8% 5,174 東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 亀岡市下矢田町東法楽寺54番46 40,000 40,300 -0.7% 5,349 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 亀岡市下矢田町2丁目113番11 91,100 88,800 +2.6% 5,676 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 亀岡市南つつじケ丘桜台3丁目10番17 66,300 66,300 0.0% 5,777 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 亀岡市余部町天神又64番19外 87,100 87,100 0.0% 5,794 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし