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京都府京丹後市丹後町矢畑のAI査定結果

前年価格
14,576 円/m²
48,184 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市丹後町矢畑の現在の推定地価は、平米単価で14,334円/m²、坪単価で47,384円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,540 円/m²
前年 8,540 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,280 円/m²
前年 7,280 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市丹後町間人小字夫婦石2510番4 16,600 17,000 -2.4% 3,313 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 京丹後市丹後町久僧小字中道1026番ほか1筆 8,540 8,540 0.0% 6,322 北 / 7.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 京丹後市弥栄町溝谷小字穴ノ谷口4800番12 10,400 10,400 0.0% 6,852 北 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 京丹後市弥栄町木橋小字前田946番3 7,280 7,280 0.0% 7,251 西 / 5.80m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 京丹後市網野町網野小字住吉2708番34 17,100 17,100 0.0% 9,415 南西 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 京丹後市網野町小浜小字勝山83番1 20,600 20,600 0.0% 10,204 東 / 11.00m - / - _ / なし