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京都府京丹後市丹後町碇のAI査定結果

前年価格
7,323 円/m²
24,209 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市丹後町碇の現在の推定地価は、平米単価で7,358円/m²、坪単価で24,323円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,540 円/m²
前年 8,540 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,480 円/m²
前年 3,480 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,030 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,750 円/m²
前年 2,760 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 9,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 9,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,280 円/m²
前年 7,280 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市丹後町久僧小字中道1026番ほか1筆 8,540 8,540 0.0% 4,530 北 / 7.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 与謝郡伊根町字本庄上小字殿村777番・787番合併 3,480 3,480 0.0% 5,353 北 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 宮津市字日ケ谷小字立1969番ほか1筆 4,030 4,050 -0.5% 6,989 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 京都府 与謝郡伊根町字井室150番 2,750 2,760 -0.4% 8,083 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京丹後市丹後町間人小字夫婦石2510番4 16,600 17,000 -2.4% 9,438 北東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 与謝郡伊根町字平田509番 18,300 17,100 +7.0% 9,896 西 / 3.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 京丹後市弥栄町溝谷小字穴ノ谷口4800番12 10,400 10,400 0.0% 10,888 北 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 京丹後市弥栄町木橋小字前田946番3 7,280 7,280 0.0% 12,099 西 / 5.80m - / - _ / なし
9 都道府県地価 京都府 京丹後市大宮町延利小字中筋424番1 3,400 3,400 0.0% 14,244 北 / 3.50m - / - _ / なし
10 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町丹波小字原々1001番19 15,600 15,600 0.0% 14,647 北西 / 11.00m - / - _ / なし