読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京丹後市久美浜町円頓寺のAI査定結果

前年価格
11,841 円/m²
39,142 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市久美浜町円頓寺の現在の推定地価は、平米単価で11,651円/m²、坪単価で38,517円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,840 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 7,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 7,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町壱分小字前田1069番3ほか5筆 4,840 4,850 -0.2% 3,743 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 京丹後市峰山町御旅36番1 19,900 20,600 -3.4% 7,549 西 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町白銀9番1 25,500 26,700 -4.5% 7,703 西 / 10.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町長岡小字八ケ坪50番4 17,800 17,800 0.0% 8,060 西 / 4.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町小字仲町2996番3 19,700 19,700 0.0% 8,115 南西 / 7.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 京丹後市網野町浜詰(元浜)小字稲木場264番3 18,800 18,800 0.0% 8,574 西 / 6.00m - / - _ / なし