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京都府京丹後市久美浜町市場のAI査定結果

前年価格
11,071 円/m²
36,597 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市久美浜町市場の現在の推定地価は、平米単価で11,070円/m²、坪単価で36,595円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,840 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 8,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町壱分小字前田1069番3ほか5筆 4,840 4,850 -0.2% 4,504 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町小字仲町2996番3 19,700 19,700 0.0% 5,331 南西 / 7.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町浦明小字上地1362番 10,800 10,800 0.0% 6,564 西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 豊岡市神美台35番 9,400 9,100 +3.3% 8,905 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 兵庫県 豊岡市庄境字上樋口158番5 18,100 18,300 -1.1% 9,099 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 豊岡市下鶴井字谷1768番外 8,700 8,800 -1.1% 10,724 東 / 5.00m - / - _ / なし