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京都府京丹後市久美浜町市野々のAI査定結果

前年価格
17,396 円/m²
57,508 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市久美浜町市野々の現在の推定地価は、平米単価で17,301円/m²、坪単価で57,194円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,840 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 7,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 8,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 10,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 63,100 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町壱分小字前田1069番3ほか5筆 4,840 4,850 -0.2% 7,338 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 豊岡市但東町出合字八反ケ坪81番1 17,200 17,400 -1.1% 7,857 南東 / 11.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 豊岡市神美台35番 9,400 9,100 +3.3% 8,487 南 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町小字仲町2996番3 19,700 19,700 0.0% 8,704 南西 / 7.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町浦明小字上地1362番 10,800 10,800 0.0% 9,877 西 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 豊岡市庄境字上樋口158番5 18,100 18,300 -1.1% 10,181 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 兵庫県 豊岡市出石町町分字明治351番1 24,000 24,200 -0.8% 10,695 東 / 7.00m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 豊岡市出石町八木字八木町65番 63,100 64,000 -1.4% 11,024 西 / 5.50m - / 角地 _ / なし