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京都府京丹後市久美浜町浦明のAI査定結果

前年価格
11,507 円/m²
38,040 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市久美浜町浦明の現在の推定地価は、平米単価で11,571円/m²、坪単価で38,250円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,840 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 9,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 242,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +12.6%
📏 距離 10,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町浦明小字上地1362番 10,800 10,800 0.0% 588 西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町壱分小字前田1069番3ほか5筆 4,840 4,850 -0.2% 3,403 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町小字仲町2996番3 19,700 19,700 0.0% 3,784 南西 / 7.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 京丹後市網野町浜詰(元浜)小字稲木場264番3 18,800 18,800 0.0% 5,258 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 豊岡市瀬戸字新町185番2外 22,000 22,500 -2.2% 9,292 北東 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 京丹後市網野町小浜小字勝山83番1 20,600 20,600 0.0% 10,148 東 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 豊岡市城崎町湯島字弁天221番 242,000 215,000 +12.6% 10,373 西 / 11.00m - / - 商業 / なし
8 公示価格 京都府 京丹後市網野町浅茂川小字温泉8番 13,300 13,300 0.0% 10,460 北東 / 6.80m - / - _ / なし