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京都府京丹後市大宮町三重のAI査定結果

前年価格
23,374 円/m²
77,269 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市大宮町三重の現在の推定地価は、平米単価で23,309円/m²、坪単価で77,055円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市大宮町奥大野小字三反田406番1 13,900 14,000 -0.7% 2,510 北西 / 6.80m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 京都府 京丹後市大宮町周枳小字鶴川1948番15 21,000 20,600 +1.9% 3,100 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 与謝郡与謝野町字岩滝小字野田2268番2外 26,000 26,000 0.0% 3,337 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字石川小字周津663番4ほか3筆 32,800 32,800 0.0% 3,393 西 / 14.50m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 宮津市字須津小字寺後950番99 25,600 25,800 -0.8% 3,815 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 京丹後市大宮町河辺小字大屋分1052番1 34,500 35,200 -2.0% 3,930 南西 / 15.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字幾地小字角外421番9 18,900 19,100 -1.0% 4,353 南 / 6.30m - / - _ / なし
8 公示価格 京都府 与謝郡与謝野町字男山小字八反田217番1 28,700 28,800 -0.3% 4,465 南 / 14.00m - / 角地 _ / なし