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京都府京丹後市大宮町下常吉のAI査定結果

前年価格
16,528 円/m²
54,639 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市大宮町下常吉の現在の推定地価は、平米単価で16,470円/m²、坪単価で54,448円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市大宮町奥大野小字三反田406番1 13,900 14,000 -0.7% 1,549 北西 / 6.80m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字幾地小字角外421番9 18,900 19,100 -1.0% 3,797 南 / 6.30m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 京丹後市大宮町周枳小字鶴川1948番15 21,000 20,600 +1.9% 3,912 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字石川小字周津663番4ほか3筆 32,800 32,800 0.0% 5,025 西 / 14.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町長岡小字八ケ坪50番4 17,800 17,800 0.0% 5,459 西 / 4.60m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 与謝郡与謝野町字岩滝小字野田2268番2外 26,000 26,000 0.0% 6,907 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 宮津市字須津小字寺後950番99 25,600 25,800 -0.8% 7,129 北東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 京都府 与謝郡与謝野町字岩滝小字板列821番 20,400 20,400 0.0% 7,369 北西 / 3.40m - / - _ / なし