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京都府京丹後市大宮町五十河のAI査定結果

前年価格
9,044 円/m²
29,897 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市大宮町五十河の現在の推定地価は、平米単価で9,055円/m²、坪単価で29,934円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 5,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 6,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市大宮町延利小字中筋424番1 3,400 3,400 0.0% 1,406 北 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字男山小字家ノ下184番ほか1筆 19,900 19,900 0.0% 4,134 東 / 4.40m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 与謝郡与謝野町字岩滝小字板列821番 20,400 20,400 0.0% 4,599 北西 / 3.40m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 京丹後市大宮町河辺小字大屋分1052番1 34,500 35,200 -2.0% 5,384 南西 / 15.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 京都府 京丹後市大宮町周枳小字鶴川1948番15 21,000 20,600 +1.9% 5,400 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 宮津市字中野小字堀分997番3 17,700 17,700 0.0% 5,716 北東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 宮津市字文珠小字弁天640番20外 81,000 80,000 +1.3% 6,486 南西 / 10.80m - / - 商業 / 準防