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京都府京丹後市峰山町古殿のAI査定結果

前年価格
21,880 円/m²
72,329 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市峰山町古殿の現在の推定地価は、平米単価で21,131円/m²、坪単価で69,853円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町白銀9番1 25,500 26,700 -4.5% 433 西 / 10.20m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 京丹後市峰山町御旅36番1 19,900 20,600 -3.4% 444 西 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町赤坂小字大耳尾91番8 10,700 10,600 +0.9% 1,198 南東 / 12.10m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 京都府 京丹後市峰山町杉谷小字下近江832番2 26,600 27,600 -3.6% 1,237 北 / 10.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町丹波小字原々1001番19 15,600 15,600 0.0% 1,708 北西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町長岡小字八ケ坪50番4 17,800 17,800 0.0% 2,703 西 / 4.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 京丹後市弥栄町溝谷小字穴ノ谷口4800番12 10,400 10,400 0.0% 5,636 北 / 4.50m - / - _ / なし