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京都府京丹後市弥栄町木橋のAI査定結果

前年価格
8,090 円/m²
26,745 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市弥栄町木橋の現在の推定地価は、平米単価で8,092円/m²、坪単価で26,750円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,280 円/m²
前年 7,280 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 50 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市弥栄町木橋小字前田946番3 7,280 7,280 0.0% 50 西 / 5.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 京丹後市弥栄町溝谷小字穴ノ谷口4800番12 10,400 10,400 0.0% 1,830 北 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 京丹後市網野町小浜小字勝山83番1 20,600 20,600 0.0% 4,080 東 / 11.00m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 京丹後市網野町網野小字住吉2708番34 17,100 17,100 0.0% 4,149 南西 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町赤坂小字大耳尾91番8 10,700 10,600 +0.9% 4,216 南東 / 12.10m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 京都府 京丹後市網野町浅茂川小字温泉8番 13,300 13,300 0.0% 5,116 北東 / 6.80m - / - _ / なし