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京都府京丹後市弥栄町船木のAI査定結果

前年価格
10,988 円/m²
36,323 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市弥栄町船木の現在の推定地価は、平米単価で10,946円/m²、坪単価で36,186円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,280 円/m²
前年 7,280 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 6,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 7,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 7,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京丹後市弥栄町溝谷小字穴ノ谷口4800番12 10,400 10,400 0.0% 1,955 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 京丹後市弥栄町木橋小字前田946番3 7,280 7,280 0.0% 3,592 西 / 5.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町丹波小字原々1001番19 15,600 15,600 0.0% 5,722 北西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町赤坂小字大耳尾91番8 10,700 10,600 +0.9% 6,279 南東 / 12.10m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町白銀9番1 25,500 26,700 -4.5% 7,135 西 / 10.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 京丹後市丹後町間人小字夫婦石2510番4 16,600 17,000 -2.4% 7,558 北東 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 京丹後市網野町網野小字住吉2708番34 17,100 17,100 0.0% 7,634 南西 / 5.50m - / - _ / なし