読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京丹後市網野町切畑のAI査定結果

前年価格
15,729 円/m²
51,996 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京丹後市網野町切畑の現在の推定地価は、平米単価で15,575円/m²、坪単価で51,486円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 4,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,840 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 5,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京丹後市峰山町御旅36番1 19,900 20,600 -3.4% 4,149 西 / 4.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町赤坂小字大耳尾91番8 10,700 10,600 +0.9% 4,452 南東 / 12.10m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町丹波小字原々1001番19 15,600 15,600 0.0% 5,497 北西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 京丹後市峰山町長岡小字八ケ坪50番4 17,800 17,800 0.0% 5,713 西 / 4.60m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 京丹後市網野町小浜小字勝山83番1 20,600 20,600 0.0% 5,831 東 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 京丹後市久美浜町壱分小字前田1069番3ほか5筆 4,840 4,850 -0.2% 5,845 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 京丹後市網野町浜詰(元浜)小字稲木場264番3 18,800 18,800 0.0% 6,221 西 / 6.00m - / - _ / なし