京都府京田辺市松井直田の現在の推定地価は、平米単価で107,217円/m²、坪単価で354,435円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 京都府 八幡市内里東ノ口２９番 | 29,000 | 29,100 | -0.3% | 1,200 | ↑ | 南 / 2.60m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 京都府 京田辺市山手東１丁目２１番６ | 196,000 | 194,000 | +1.0% | 1,479 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 京都府 八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆 | 32,400 | 32,500 | -0.3% | 1,513 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 京都府 八幡市上津屋西久保１２３番２ | 133,000 | 125,000 | +6.4% | 1,555 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 京都府 京田辺市大住東村１９番１外 | 37,300 | 37,500 | -0.5% | 1,714 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 京都府 八幡市美濃山御幸２４番５ | 88,000 | 84,200 | +4.5% | 1,720 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 京都府 八幡市欽明台中央１４番３ | 163,000 | 160,000 | +1.9% | 1,746 | ↑ | 北西 / 5.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 京都府 八幡市欽明台西４０番６外 | 192,000 | 188,000 | +2.1% | 1,836 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 京都府 京田辺市大住濱４０番 | 131,000 | 122,000 | +7.4% | 1,838 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 工専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 京都府 京田辺市花住坂３丁目１９番１１ | 161,000 | 158,000 | +1.9% | 1,883 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |