読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京田辺市草内外島のAI査定結果

前年価格
97,055 円/m²
320,843 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京田辺市草内外島の現在の推定地価は、平米単価で99,033円/m²、坪単価で327,383円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,800 円/m²
前年 67,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 88,300 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 1,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 178,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京田辺市東鍵田18番74 129,000 127,000 +1.6% 1,112 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 京都府 京田辺市東西神屋44番6 126,000 124,000 +1.6% 1,144 西 / 5.30m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 城陽市市辺柿木原130番5 68,800 67,400 +2.1% 1,270 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 京都府 京田辺市草内八田16番38 121,000 120,000 +0.8% 1,374 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 城陽市奈島下ノ畔20番2 88,300 81,500 +8.3% 1,397 東 / 12.00m - / - 工専 / 準防
6 公示価格 京都府 綴喜郡井手町大字多賀小字茶臼塚4番外 23,700 24,000 -1.3% 1,492 南 / 2.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京田辺市飯岡中峯50番1 26,100 26,400 -1.1% 1,505 北西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 京都府 京田辺市河原平田13番49 178,000 174,000 +2.3% 1,649 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 京都府 京田辺市興戸南落延25番34 118,000 117,000 +0.9% 1,694 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし