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京都府京田辺市草内寺田のAI査定結果

前年価格
131,058 円/m²
433,251 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京田辺市草内寺田の現在の推定地価は、平米単価で134,087円/m²、坪単価で443,262円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 282,000 円/m²
前年 267,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 239,000 円/m²
前年 229,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京田辺市東鍵田18番74 129,000 127,000 +1.6% 676 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 京都府 京田辺市草内八田16番38 121,000 120,000 +0.8% 845 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 京田辺市東西神屋44番6 126,000 124,000 +1.6% 859 西 / 5.30m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 京田辺市興戸南落延25番34 118,000 117,000 +0.9% 1,181 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 京田辺市飯岡中峯50番1 26,100 26,400 -1.1% 1,282 北西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 京都府 京田辺市田辺中央1丁目1番5外 282,000 267,000 +5.6% 1,419 西 / 16.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 京都府 京田辺市興戸犬伏5番7外 128,000 125,000 +2.4% 1,436 南西 / 13.00m - / 角地 住居2 / なし
8 都道府県地価 京都府 京田辺市田辺中央5丁目1番4 239,000 229,000 +4.4% 1,670 東 / 18.00m - / - 商業 / 防火