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京都府京田辺市飯岡高野のAI査定結果

前年価格
58,016 円/m²
191,788 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京田辺市飯岡高野の現在の推定地価は、平米単価で58,470円/m²、坪単価で193,291円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 87,600 円/m²
前年 85,300 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 68,800 円/m²
前年 67,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京田辺市飯岡中峯50番1 26,100 26,400 -1.1% 557 北西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 京都府 綴喜郡井手町大字井手小字野畑5番9 37,200 37,200 0.0% 1,371 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 京田辺市草内八田16番38 121,000 120,000 +0.8% 1,422 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京田辺市三山木八反坪51番4 87,600 85,300 +2.7% 1,494 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 京田辺市興戸南落延25番34 118,000 117,000 +0.9% 1,502 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 綴喜郡井手町大字多賀小字茶臼塚4番外 23,700 24,000 -1.3% 1,523 南 / 2.80m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 京田辺市東鍵田18番74 129,000 127,000 +1.6% 1,699 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 京都府 綴喜郡井手町大字多賀小字甚五郎谷2番 24,200 24,300 -0.4% 1,717 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 京都府 城陽市市辺柿木原130番5 68,800 67,400 +2.1% 1,797 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
10 公示価格 京都府 綴喜郡井手町大字井手小字西高月60番61 40,000 40,000 0.0% 1,887 西 / 6.80m - / - 住居1 / なし