読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市上京区末之口町のAI査定結果

前年価格
346,303 円/m²
1,144,805 円/坪
6.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市上京区末之口町の現在の推定地価は、平米単価で367,426円/m²、坪単価で1,214,630円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 430,000 円/m²
前年 403,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 495,000 円/m²
前年 441,000 円/m²
前年比: +12.2%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 252,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 480,000 円/m²
前年 464,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 262,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 公示価格
現在価格 257,000 円/m²
前年 245,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 327,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 327,000 円/m²
前年 319,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市上京区今小路通七本松西入2丁目東今小路町744番35 430,000 403,000 +6.7% 133 南東 / 21.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市上京区千本通中立売上る玉屋町41番1 495,000 441,000 +12.2% 494 西 / 17.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 京都府 京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10 252,000 243,000 +3.7% 586 南 / 5.20m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市北区北野上白梅町67番1 480,000 464,000 +3.4% 626 南 / 21.80m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市北区平野鳥居前町11番2 270,000 262,000 +3.1% 666 東 / 5.00m - / - 2中専 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番 262,000 250,000 +4.8% 677 南 / 4.30m - / - 準工 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市上京区寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番 257,000 245,000 +4.9% 709 西 / 4.40m - / - 準工 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市北区北野紅梅町65番 327,000 320,000 +2.2% 819 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 京都府 京都市北区大将軍西町66番 327,000 319,000 +2.5% 887 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防