読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市上京区柳図子町のAI査定結果

前年価格
471,616 円/m²
1,559,061 円/坪
5.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市上京区柳図子町の現在の推定地価は、平米単価で498,594円/m²、坪単価で1,648,243円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 510,000 円/m²
前年 490,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 301,000 円/m²
前年 287,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 551,000 円/m²
前年 518,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 900,000 円/m²
前年 820,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 394,000 円/m²
前年 377,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 358,000 円/m²
前年 345,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 437,000 円/m²
前年 416,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 376,000 円/m²
前年 365,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市上京区室町通上立売上る室町頭町256番 510,000 490,000 +4.1% 117 東 / 6.60m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市上京区上立売通小川東入上る挽木町526番2 301,000 287,000 +4.9% 392 西 / 4.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町457番7外 551,000 518,000 +6.4% 433 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 京都府 京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町306番 900,000 820,000 +9.8% 441 南 / 16.50m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 京都府 京都市上京区寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13 394,000 377,000 +4.5% 546 東 / 4.50m - / - 2中専 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市上京区新町通御霊前上る下清蔵口町38番11 358,000 345,000 +3.8% 555 東 / 4.60m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市北区小山下総町52番8 437,000 416,000 +5.0% 587 西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市上京区寺町通鞍馬口下る高徳寺町355番4ほか1筆 376,000 365,000 +3.0% 638 北西 / 7.00m - / - 低専1 / 準防