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京都府京都市上京区行衛町のAI査定結果

前年価格
379,890 円/m²
1,255,836 円/坪
6.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市上京区行衛町の現在の推定地価は、平米単価で403,359円/m²、坪単価で1,333,418円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 554,000 円/m²
前年 495,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 465,000 円/m²
前年 443,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 348,000 円/m²
前年 336,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 252,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 327,000 円/m²
前年 319,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 337,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 360,000 円/m²
前年 350,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 480,000 円/m²
前年 464,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 368,000 円/m²
前年 345,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#10 公示価格
現在価格 223,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京北円町60番 554,000 495,000 +11.9% 149 西 / 28.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市中京区西ノ京上平町54番2 465,000 443,000 +5.0% 184 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 京都府 京都市中京区西ノ京大炊御門町8番71 348,000 336,000 +3.6% 450 西 / 5.70m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10 252,000 243,000 +3.7% 543 南 / 5.20m - / - 準工 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市北区大将軍西町66番 327,000 319,000 +2.5% 633 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京北壺井町63番 337,000 320,000 +5.3% 709 西 / 5.90m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市中京区聚楽廻中町43番2 360,000 350,000 +2.9% 740 西 / 4.20m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市北区北野上白梅町67番1 480,000 464,000 +3.4% 835 南 / 21.80m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京原町102番1外 368,000 345,000 +6.7% 928 東 / 6.00m - / - 準工 / 準防
10 公示価格 京都府 京都市右京区花園中御門町3番30 223,000 217,000 +2.8% 946 西 / 4.80m - / - 住居1 / 準防