京都府京都市上京区観三橘町の現在の推定地価は、平米単価で672,699円/m²、坪単価で2,223,800円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 京都府 京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町３０６番 | 900,000 | 820,000 | +9.8% | 237 | ↑ | 南 / 16.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 京都府 京都市上京区小川通一条下る小川町２０６番１ | 731,000 | 673,000 | +8.6% | 468 | ↑ | 東 / 4.60m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 京都府 京都市上京区上長者町通西洞院西入有春町１７５番２ | 520,000 | 490,000 | +6.1% | 602 | ↑ | 北 / 4.90m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 京都府 京都市上京区室町通上立売上る室町頭町２５６番 | 510,000 | 490,000 | +4.1% | 677 | ↑ | 東 / 6.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 京都府 京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町１５６番 | 750,000 | 700,000 | +7.1% | 741 | ↑ | 東 / 6.80m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 京都府 京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町５８６番 | 500,000 | 444,000 | +12.6% | 822 | ↑ | 西 / 53.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 京都府 京都市上京区寺町通今出川上る４丁目西入桜木町４０３番１３ | 394,000 | 377,000 | +4.5% | 846 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 京都府 京都市上京区中筋通石薬師下る新夷町３７７番１ | 595,000 | 562,000 | +5.9% | 862 | ↑ | 北 / 4.90m | - / - | 2中専 / 準防 |