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京都府京都市下京区中堂寺命婦町のAI査定結果

前年価格
565,187 円/m²
1,868,385 円/坪
7.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市下京区中堂寺命婦町の現在の推定地価は、平米単価で609,777円/m²、坪単価で2,015,793円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 817,000 円/m²
前年 742,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 334,000 円/m²
前年 313,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 655,000 円/m²
前年 600,000 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 288,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 448,000 円/m²
前年 420,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 306,000 円/m²
前年 288,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 1,050,000 円/m²
前年 984,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 511,000 円/m²
前年 480,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 1,660,000 円/m²
前年 1,560,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市下京区中堂寺前田町32番外 817,000 742,000 +10.1% 333 北 / 50.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 京都府 京都市中京区壬生松原町33番13 334,000 313,000 +6.7% 356 西 / 4.90m - / - 準工 / 準防
3 都道府県地価 京都府 京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町399番2 655,000 600,000 +9.2% 424 東 / 17.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市下京区小坂町17番5 288,000 270,000 +6.7% 485 北 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市中京区壬生賀陽御所町33番1外 448,000 420,000 +6.7% 501 東 / 12.00m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市下京区中堂寺庄ノ内町1番107 306,000 288,000 +6.3% 623 南 / 6.40m - / - 準工 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市中京区壬生坊城町24番3 1,050,000 984,000 +6.7% 653 南 / 22.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 京都府 京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町307番1 511,000 480,000 +6.5% 687 東 / 4.50m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町19番外 1,660,000 1,560,000 +6.4% 690 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防