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京都府京都市下京区傘鉾町のAI査定結果

前年価格
2,140,311 円/m²
7,075,407 円/坪
10.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市下京区傘鉾町の現在の推定地価は、平米単価で2,364,883円/m²、坪単価で7,817,794円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 3,550,000 円/m²
前年 3,090,000 円/m²
前年比: +14.9%
📏 距離 228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 1,030,000 円/m²
前年 969,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 1,420,000 円/m²
前年 1,290,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 511,000 円/m²
前年 480,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 7,100,000 円/m²
前年 6,600,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 1,340,000 円/m²
前年 1,230,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 1,720,000 円/m²
前年 1,620,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市下京区四条通新町東入月鉾町39番1 3,550,000 3,090,000 +14.9% 228 南 / 22.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 京都府 京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町388番外 1,030,000 969,000 +6.3% 269 東 / 7.90m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町310番1 1,420,000 1,290,000 +10.1% 327 東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 京都府 京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町307番1 511,000 480,000 +6.5% 436 東 / 4.50m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市中京区烏丸通四条上る笋町689番 7,100,000 6,600,000 +7.6% 447 東 / 28.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 京都府 京都市中京区六角通室町西入玉蔵町125番 1,340,000 1,230,000 +8.9% 507 南 / 6.60m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町19番ほか1筆 1,720,000 1,620,000 +6.2% 527 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防