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京都府京都市下京区元日町のAI査定結果

前年価格
718,584 円/m²
2,375,485 円/坪
9.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市下京区元日町の現在の推定地価は、平米単価で785,970円/m²、坪単価で2,598,249円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 882,000 円/m²
前年 818,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 1,320,000 円/m²
前年 1,180,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 510,000 円/m²
前年 470,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 673,000 円/m²
前年 625,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 655,000 円/m²
前年 600,000 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 682,000 円/m²
前年 630,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 817,000 円/m²
前年 742,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 288,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 325,000 円/m²
前年 304,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市下京区西中筋通花屋町下る堺町98番外 882,000 818,000 +7.8% 238 西 / 40.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 京都府 京都市下京区五条通西洞院西入小柳町518番3 1,320,000 1,180,000 +11.9% 283 北 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 京都府 京都市下京区新町通六条下る艮町875番 510,000 470,000 +8.5% 329 東 / 4.20m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町446番1 673,000 625,000 +7.7% 423 西 / 10.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町399番2 655,000 600,000 +9.2% 546 東 / 17.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町160番 682,000 630,000 +8.3% 562 北 / 18.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 京都府 京都市下京区中堂寺前田町32番外 817,000 742,000 +10.1% 567 北 / 50.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 京都府 京都市下京区小坂町17番5 288,000 270,000 +6.7% 583 北 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 京都府 京都市下京区七条通大宮西入花畑町591番5 325,000 304,000 +6.9% 634 西 / 3.30m - / - 住居1 / 準防