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京都府京都市下京区永倉町のAI査定結果

前年価格
875,821 円/m²
2,895,277 円/坪
9.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市下京区永倉町の現在の推定地価は、平米単価で960,876円/m²、坪単価で3,176,449円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 705,000 円/m²
前年 650,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 1,320,000 円/m²
前年 1,180,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 1,030,000 円/m²
前年 969,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 1,420,000 円/m²
前年 1,290,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 510,000 円/m²
前年 470,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 855,000 円/m²
前年 775,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 655,000 円/m²
前年 600,000 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市下京区松原通新町東入中野之町172番 705,000 650,000 +8.5% 214 北 / 5.80m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市下京区五条通西洞院西入小柳町518番3 1,320,000 1,180,000 +11.9% 245 北 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 京都府 京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町388番外 1,030,000 969,000 +6.3% 440 東 / 7.90m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町310番1 1,420,000 1,290,000 +10.1% 492 東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 京都府 京都市下京区新町通六条下る艮町875番 510,000 470,000 +8.5% 515 東 / 4.20m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市下京区東洞院通松原下る大江町551番 855,000 775,000 +10.3% 539 東 / 6.30m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町399番2 655,000 600,000 +9.2% 541 東 / 17.00m - / - 商業 / 準防