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京都府京都市中京区吉野町のAI査定結果

前年価格
1,214,516 円/m²
4,014,928 円/坪
9.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市中京区吉野町の現在の推定地価は、平米単価で1,333,660円/m²、坪単価で4,408,792円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,660,000 円/m²
前年 1,560,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 1,420,000 円/m²
前年 1,290,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 511,000 円/m²
前年 480,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 1,600,000 円/m²
前年 1,450,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 50.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 590,000 円/m²
前年 505,000 円/m²
前年比: +16.8%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 3,550,000 円/m²
前年 3,090,000 円/m²
前年比: +14.9%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 448,000 円/m²
前年 420,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 1,050,000 円/m²
前年 984,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町19番外 1,660,000 1,560,000 +6.4% 301 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町310番1 1,420,000 1,290,000 +10.1% 352 東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 京都府 京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町307番1 511,000 480,000 +6.5% 367 東 / 4.50m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町81番1 1,600,000 1,450,000 +10.3% 463 西 / 50.00m - / 角地 商業 / 防火
5 公示価格 京都府 京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町21番 590,000 505,000 +16.8% 522 北 / 6.30m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市下京区四条通新町東入月鉾町39番1 3,550,000 3,090,000 +14.9% 543 南 / 22.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 京都府 京都市中京区壬生賀陽御所町33番1外 448,000 420,000 +6.7% 548 東 / 12.00m - / - 準工 / 準防
8 都道府県地価 京都府 京都市中京区壬生坊城町24番3 1,050,000 984,000 +6.7% 568 南 / 22.00m - / - 商業 / 防火