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京都府京都市中京区御供町のAI査定結果

前年価格
942,844 円/m²
3,116,839 円/坪
9.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市中京区御供町の現在の推定地価は、平米単価で1,036,625円/m²、坪単価で3,426,858円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,600,000 円/m²
前年 1,450,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 50.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 590,000 円/m²
前年 505,000 円/m²
前年比: +16.8%
📏 距離 251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 563,000 円/m²
前年 502,000 円/m²
前年比: +12.2%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 1,720,000 円/m²
前年 1,620,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 436,000 円/m²
前年 417,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 1,050,000 円/m²
前年 984,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 1,340,000 円/m²
前年 1,230,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町81番1 1,600,000 1,450,000 +10.3% 216 西 / 50.00m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 京都府 京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町21番 590,000 505,000 +16.8% 251 北 / 6.30m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京池ノ内町19番10 563,000 502,000 +12.2% 443 北 / 15.50m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 京都府 京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町19番ほか1筆 1,720,000 1,620,000 +6.2% 617 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市中京区西ノ京式部町50番1 436,000 417,000 +4.6% 687 南 / 7.80m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市中京区壬生坊城町24番3 1,050,000 984,000 +6.7% 691 南 / 22.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 京都府 京都市中京区六角通室町西入玉蔵町125番 1,340,000 1,230,000 +8.9% 691 南 / 6.60m - / - 商業 / 準防